NOVO u PONUDI - Ispitivanje hidroizolacije ravnog krova dimom pomoću TROTEC FS200
Kondenzacija ili curenje? Kako razlikovati?
Detekcija curenja vode, Vlaga usled kondezacije, Buđ

Kondenzacija ili curenje? Kako razlikovati?

8 min čitanja
Nazad na blog

Odakle zapravo dolazi vlaga? Kondenzacija je jedna od najčešćih pojava u stambenim objektima - ali kako je razlikovati od curenja vode?

Kondenzacija je jedna od najčešćih pojava u stambenim objektima, kako u novogradnji tako i u starogradnji. Najčešće se javlja na prozorima, špaletnama, zidovima i naročito u uglovima prostorija, gde se nalaze betonski elementi sa povećanim toplotnim gubicima.

Iako je mnogi zanemaruju, kondenzacija je jasan znak da je površinska temperatura pala ispod tačke rosišta, zbog čega se vodena para iz vazduha pretvara u vidljive kapljice i tamne pegice, što vremenom dovodi do pojave buđi. Pored estetskih i građevinskih posledica, kondenzacija predstavlja i ozbiljan zdravstveni rizik. Buđ i gljivice koje se razvijaju u takvim uslovima mogu izazvati respiratorne tegobe, alergijske reakcije, iritaciju disajnih puteva i pogoršanje astme, posebno kod dece, starijih osoba i ljudi sa osetljivim respiratornim sistemom.

U prostorijama gde je vlažnost povišena, a površine se redovno hlade, stvaraju se idealni uslovi za mikrobiološki rast. Zato je važno blagovremeno utvrditi uzrok kondenzacije, kako bi se sprečile dugoročne posledice po zdravlje, komfor i kvalitet života u prostoru. Zato je prvi korak u svakoj dijagnostici - razlikovati da li je u pitanju kondenzacija ili curenje.

Termovizijska kamera, u kombinaciji sa pratećom opremom (anemometrom, vlagomerom i termohigrometrom), omogućava precizno utvrđivanje uzroka vlage - da li se radi o kondenzaciji ili o curenju, kao i određivanje konkretnih mera koje je potrebno preduzeti da bi se problem trajno rešio.

Kada se površina zida, špaletne ili stolarije ohladi do temperature tačke rosišta, vazduh u dodiru sa tom površinom postaje zasićen vlagom. U tom trenutku vodena para više ne može da ostane u gasnom stanju i prelazi u kondenzovane kapljice, koje se vide kao orošavanje, tamne pegice ili početne tačkice buđi. Najčešći uzroci: nepostojanje grejanja u prostoriji (hladne prostorije → hladne površine), hladni mostovi na spojevima zidova, beton koji provodi hladnoću (ploča, greda), loša dihtovanja stolarije i neadekvatna obrada špaletni, visoka relativna vlažnost vazduha, nedovoljna ventilacija.

Vlaga usled curenja (prodiranje vode) - mrlja je jasno definisana, najčešće kružna ili linearna, fleka se širi vremenom, zid je mokar u dubini, ne samo površinski. Uzrok: oštećena vodovodna instalacija, odvod, loše zaptivanje oko tuš kabine, terase, krova, spoja pločica, cevi za grejanje itd. Kako se otkriva: termovizijsko snimanje (detektovanje anomalija sa temperaturnim razlivanjima duž zida/poda), vlagomer (visok procenat dubinske vlage), ispitivanje UV bojom (daje odlične rezultate kod podlivanja u delu kade, tuš kabine itd.), akustična metoda (detektovanje povišenog šuma duž trase vodovodnih cevi).

Vlaga usled kondenzacije (hladne površine) - sitne tamne pegice, naročito u uglovima zidova, pozicijama betonskih elemenata i oko špaletni. Vlažnost je površinska, ne prodire duboko u zid. Najčešće se javlja na mestima gde se površina intenzivno hladi: uglovi prostorija, špaletne prozora, betonski elementi (serklaž, greda), stolarija sa lošim dihtovanjem. Uzrok: kada površina zida padne ispod tačke rosišta → vodena para iz vazduha kondenzuje u kapljice.

Tačka rose (rosišta) je temperatura pri kojoj vazduh više ne može da zadrži svu vodenu paru, pa ona počinje da se pretvara u kapljice vode, tj. nastaje kondenzacija. Što je veća relativna vlažnost vazduha, tačka rosišta je viša. Što je niža temperatura površine, lakše se dostiže tačka rosišta. Ukoliko je temperatura vazduha u objektu 22°C, a relativna vlažnost 60%, tačka rosišta iznosi približno 14°C. To znači da će svaka površina (zid, staklo, špaletna) koja se ohladi na 14°C ili niže početi da kondenzuje.

Jedna od najčešćih i najopasnijih grešaka koje su se pokazale u praksi je postavljanje stiropora (EPS) sa unutrašnje strane prostorije, bez adekvatne spoljne termoizolacije. Unutrašnji stiropor pomera tačku rosišta dublje u konstrukciju - zid iza stiropora postaje hladan i vlagu više ne može da izbaci napolje. Vlaga se kondenzuje na spoju tabli stiropora, stvaraju se idealni uslovi za buđ, a energetski efekat je minimalan. Unutrašnja izolacija se ne može popraviti nikakvom farbom, premazom ili sprejem protiv buđi - problem je u fizici zida, a ne u estetici.

Fasada je prvi i najvažniji sloj zaštite objekta. Spoljašnja fasadna izolacija, uz adekvatnu ventilaciju objekta, je jedino dugoročno rešenje - sve ostalo su privremene i nedovoljno efikasne mere. Čak i kada su termoizolacija i stolarija ispravni, prostor može imati problem sa kondenzacijom ako nema dovoljnu ventilaciju. Savremeni objekti sa PVC stolarijom praktično su hermetički zatvoreni, pa se vodena para iz kuvanja, tuširanja, disanja i sušenja veša zadržava unutra i završava kao kondenzacija na najhladnijim zonama prostora.

Kondenzacija nije slučajnost, već posledica kombinacije hladnih površina i povećane relativne vlažnosti vazduha u prostoru. Korišćenjem termovizijske kamere, anemometra, vlagomera i termohigrometra, moguće je pouzdano utvrditi uzrok problema, identifikovati hladne mostove i jasno razlikovati kondenzaciju od prodora vode. Ova kombinacija instrumenata obezbeđuje kompletnu dijagnostiku bez rušenja i bez nagađanja. Pre bilo kakvih radova sanacije neophodno je uraditi termovizijsko snimanje Vašeg objekta kako bi se odredilo pravo stanje površinskih temperatura, hladnih mostova i uzroka pojave vlage. Ukoliko imate sličan problem i potrebno Vam je termovizijsko snimanje, možete nam kontaktirati na broj +381 63 8359437.

Fotografije sa terena

HIKMICRO termovizijsko snimanje ugla prozora
Merenje vlage mernim uređajem pored vrata
Detekcija curenja fluorescentnom bojom pod UV svetlom
FLIR termovizijsko snimanje fasade i prozora
Merači kvaliteta vazduha - CO2, TVOC, temperatura i vlažnost
Merenje propuha anemometrom na prozoru
Tabela tačke rosišta u zavisnosti od temperature i relativne vlažnosti
HIKMICRO termovizijsko snimanje ugla plafona i zida
Bakarni izmenjivač toplote - dijagram ventilacije kroz zid
AS

Aleksandar Stojanović

Termografer nivoa II · Master inženjer mašinstva

Potrebno Vam je termovizijsko snimanje?

Kontaktirajte nas i dogovorite termin - dolazimo na lokaciju.

Kontaktirajte nas